Felkészíteni egy lakást az eladásra. Erről (is) szól a Home Staging. Világszerte ma ünneplik először a Nemzetközi Home Staging napot, melyre a Magyar Home Staging Egyesület tagjai is aktívan készültek. Az elveket 50 évvel ezelőtt Barb Schwarz amerikai ingatlanos/lakberendező fektette le, aki azóta is ennek az iparágnak a legnagyobb alakja. Ez egy viszonylag új és népszerű szakma itthon, egyre több karrierváltó nő választja ezt a munkát hivatásául, hiszen rugalmas. Ami kell hozzá: kis jó ízlés, közgazdasági ismeretek, sok szépérzék, szervező készség.
Na de mi az a Home Staging, és miben segíthet?
A kifejezés egyre elterjedtebb hazánkban is. Aki még nem ismeri, annak legkönnyebben úgy lehet fordítani, hogy az ingatlan felkészítése eladásra vagy kiadásra, annak érdekében, hogy a vevők vagy a bérlők láthassák az ingatlan legszebb arcát és a benne rejlő lehetőségeket.
„Mondhatjuk úgy is, hogy felkészítjük az ingatlant az “első randira”, aminek eredményeként kitűnik a piaci kínálatban és az átlagosnál rövidebb idő alatt és sokszor több millió forinttal az aktuális piaci ár felett kerül értékesítésre.” – mondja Kis-Németh Marcsi, az egyesület elnöke.
Magyarországon a legtöbb embernek az ingatlana a legnagyobb értéke, ezért is fontos, hogy amikor eladják, akkor az idő és a pénz – a két legfontosabb tényező – az eladónak kedvezzen. Az ingatlanfelkészítés elveit pedig több szinten is lehet alkalmazni. A legfontosabb alapelvek nem kerülnek egy fillérbe sem, hisz egy alapos takarítás, elpakolás, a tér személytelenítése (gyerekekről szóló fotók, személyes tárgyal elpakolása) után egy jól elkészült fotó már sokat segít az eladásnál.
Gyorsabb eladás, magasabb ár
„A Home Staging egy olyan Jolly Joker az ingatlan értékesítésénél, amit a tudatos tulajdonosok nem hagyhatnak ki, ha időt és pénzt szeretnének spórolni. Ez a szemlélet pedig nem csak a klasszikus ingatlan értékesítés során adhat pluszt, hanem az ingatlan befektetőknek is ideális megoldás, hiszen ha a felújított ingatlant nem üresen, hanem a funkciókat megmutatva, stylingolva és befotózva dobják piacra, még többet lehet vele keresni.” – árulja el Kis-Németh Marcsi, a Magyar Home Staging Egyesület elnöke.
Itthon 2020. év végén jött létre az egyesület 55 taggal, ami az itthoni szakmabeliek hivatalos fóruma. „A cél az, hogy erős szakmai közösség legyen, segítsük egymást és megismertessük magunkat, a szakmánkat a széles közönséggel, hiszen Magyarországon bőven elfér még jó pár szakember” – árulja el Marcsi. „Ha ránézel az itthoni lakáshirdetésekre, láthatod, hogy milyen kevés lakást készítünk mi fel, pedig ez abszolút win-win helyzet az eladónak és az ingatlanfelkészítőnek egyaránt. Szereténk még több szakmai találkozót indítani azért, hogy minél több tudást adjunk a tagjainknak.” – avat be Németh-Kis Macsi, a Magyar Home Staging Egyesület elnöke.
A home stagerek mellé csatlakozhatnak olyan társszakmák képviselői is, mint az enteriőr fotósok és azok az ingatlanközvetítők, akik szintén elkötelezettek a home staging iránt.
Az előtte-utána képek is mutatják, hogy mi a különbség egy átlagos ingatlanhirdetés és a tudatosan piacra dobott ingatlanok között. Ha valaki nem szeretné elkövetni azt a hibát, hogy érdeklődők híján az eladási árat egyre lejjebb és lejjebb kelljen vinni vagy többet szeretne megtudni a home stagingről, annak ajánlott felkeresni a Magyar Home Staging Egyesület hivatalos weboldalát. Itt megtalálhatja azokat a hazai szakembereket, akik a tanácsadástól vagy a komplex felkészítéstől az ingatlanértékesítésig munkájukkal garantáltan segíteni tudják a sikeres ingatlaneladás folyamatát.
Kiemelt kép: Home Stager: Jenőfi Réka és Vitális-Pintér Veronika – Renna Home Enteriőr fotós: Csondor Ági
Hasonló tartalmakat ITT olvashatsz. Ha tetszett a cikkünk, oszd meg másokkal, és kövess bennünket a Facebook-, valamint Instagram-oldalunkon is.
